PERGUNTAS frequentes (faq)

O que é Assistência Técnica Judicial e como a Patriciu’s Engenharia atua nessa área?
É o apoio técnico prestado a uma das partes em um processo judicial. A Patriciu’s Engenharia atua na análise técnica do caso, elaboração de pareceres, acompanhamento da perícia judicial e defesa de interesses com embasamento técnico.

Qual a diferença entre perícia judicial e extrajudicial?
A perícia judicial é determinada por um juiz, já a extrajudicial é contratada por iniciativa privada, sem vínculo direto com processos judiciais, sendo muito utilizada para resolver conflitos ou prevenir litígios.

Quem pode ser nomeado perito ou assistente técnico?
Engenheiros ou arquitetos legalmente habilitados e registrados no CREA ou CAU, com conhecimento técnico na área objeto da perícia.

A Patriciu’s Engenharia realiza avaliações de imóveis para bancos e processos judiciais?
Sim. Realizamos avaliações técnicas conforme as normas da ABNT (NBR 14.653), para diversas finalidades: financiamento, inventário, divisão de bens, garantia bancária, etc.

Meu imóvel não tem escritura ou planta aprovada. A Patriciu’s pode ajudar na regularização?
Sim. Realizamos todo o processo de regularização fundiária e documental, incluindo projetos, levantamentos e acompanhamento junto aos órgãos competentes.

É possível regularizar um imóvel já construído há anos?
Sim, desde que seja tecnicamente viável e se enquadre na legislação vigente. Cada caso é analisado individualmente.

O que são patologias das edificações?
São manifestações anômalas como trincas, infiltrações, descolamentos ou falhas estruturais que indicam problemas no projeto, execução ou manutenção da edificação.

Quando devo contratar a consultoria técnica da Patriciu’s Engenharia para patologias?
Sempre que houver dúvidas sobre a origem de problemas construtivos ou necessidade de laudos técnicos para ações judiciais, obras corretivas ou prevenção de danos maiores.

O que está incluído em um Laudo Técnico de Problemas Construtivos?
Diagnóstico da causa do problema, registro fotográfico, análise técnica, normas aplicáveis e soluções recomendadas.

O que é Laudo de Inspeção Predial e quem deve providenciá-lo?
É um documento técnico que avalia o estado geral da edificação, suas instalações e estruturas. É responsabilidade do síndico ou administrador providenciar esse laudo periodicamente.

Quando é necessário o Laudo Cautelar de Vizinhança?
Antes do início de reformas ou construções. Ele documenta o estado dos imóveis vizinhos para evitar conflitos sobre possíveis danos causados pela obra.

O que é avaliado em um Laudo de Acessibilidade?
São verificados itens como rampas, corrimãos, sinalização, portas, sanitários, entre outros, conforme a ABNT NBR 9050, para garantir a acessibilidade universal.

Por que devo solicitar um Laudo de Entrega e Recebimento de Obra?
Para verificar se a obra foi concluída conforme o projeto, identificar pendências e registrar inconformidades antes de assinar o recebimento.

A Patriciu’s Engenharia emite Laudo de Hidrantes e CMAR?
Sim. Avaliamos a conformidade dos sistemas de combate a incêndio, incluindo hidrantes, extintores, reservatórios e o sistema CMAR (registro de recalque externo).

Quando é necessário um Laudo Estrutural?
Sempre que houver suspeitas de falhas em pilares, vigas, lajes ou fundações. O laudo garante a segurança e recomenda intervenções corretivas se necessário.

Como a Patriciu’s realiza o Laudo Técnico de Infiltração?
Utilizamos equipamentos e técnicas específicas para identificar a origem da infiltração, sua extensão e as soluções possíveis.

Em que casos o Laudo de Ruído Ambiental é exigido?
Em reclamações judiciais, denúncias ambientais, licenças de funcionamento e obras em áreas urbanas. Avaliamos se os níveis de ruído atendem à legislação vigente (ex: NBR 10151).

O que é um Plano de Garantia de Acessibilidade?
É um documento que estabelece ações para manter a acessibilidade ao longo do tempo, prevendo manutenção, ajustes e responsabilidades legais. 

O que é Auditoria em Engenharia?
É a verificação técnica de obras, contratos, orçamentos ou sistemas construtivos, com o objetivo de encontrar falhas, desvios ou inconsistências que comprometam o empreendimento.

Quando contratar uma consultoria técnica especializada da Patriciu’s?
Ao planejar uma obra, reformar, adquirir um imóvel, enfrentar problemas estruturais ou em qualquer situação que exija segurança técnica e conformidade legal.

O que é Engenharia Condominial e quais serviços a Patriciu’s oferece nesse segmento?
É a aplicação de engenharia voltada à gestão predial. Oferecemos inspeções, planejamento de manutenções, laudos técnicos, reformas, acessibilidade, regularizações e apoio ao síndico.

O síndico pode ser responsabilizado legalmente por falhas técnicas no prédio?
Sim. Por isso é essencial contar com apoio técnico especializado para garantir decisões corretas e baseadas em laudos.urbanísticos e legais. Muitas vezes é necessário um projeto de regularização e adequações estruturais ou documentais.

Atendemos em toda região sudeste (Rio de Janeiro, São Paulo, Espírito Santo e Minas Gerais.

 Sim, realizamos vistorias técnicas para identificar eventuais problemas antes da compra, ajudando o cliente a tomar decisões mais seguras e evitar surpresas futuras. 

 Basta entrar em contato conosco pelo WhatsApp, telefone ou e-mail, informando o tipo de serviço desejado e os dados do imóvel. Nosso atendimento é rápido e personalizado. 

Sim. Todos os serviços técnicos executados por engenheiro responsável são acompanhados da respectiva ART, garantindo segurança jurídica e técnica.